Bonus ristrutturazione: detrazione fiscale del 50% fino al 31/12/2024, poi si ridurrà fino al 30%
Il bonus ristrutturazione edilizia è una detrazione fiscale del 50% sugli interventi di ristrutturazione edilizia per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 fino al 31 dicembre 2024, come previsto dalla proroga nella Legge di Bilancio 2022.
L’aliquota del 50% del Bonus ristrutturazioni è confermata fino al 31 Dicembre 2024, poi si riduce gradualmente.
Bonus Ristrutturazioni: cos’è e come funziona
Il Bonus Ristrutturazioni, noto anche come Bonus Casa, è una misura fiscale concepita per incentivare i lavori di recupero del patrimonio edilizio italiano. Regolato dall’Articolo 16-bis del DPR 917/86 (TUIR), consente di ottenere una detrazione dall’IRPEF per specifici interventi edilizi.
Fino al 31 dicembre 2024, il Bonus Ristrutturazioni prevede una detrazione del 50% delle spese sostenute, con un limite massimo di 96.000 € per ciascuna unità immobiliare.
Questa opportunità è stata resa possibile dal regime speciale prorogato dalla Legge di Bilancio 2022, che estende i benefici per le spese relative agli interventi di recupero edilizio fino al 31 dicembre 2024.
Quando scade il Bonus Ristrutturazioni al 50%?
Grazie al regime speciale introdotto dalla Legge di Bilancio 2022, la detrazione è attualmente fissata al 50% delle spese sostenute, con un limite massimo di 96.000 € per ciascuna unità immobiliare. Questa agevolazione è valida fino al 31 dicembre 2024.
Dal 1° gennaio 2025 si tornerà alla detrazione standard del 36% con un tetto massimo di 48.000 €.
Chi ha diritto al Bonus Ristrutturazioni?
Possono usufruire del Bonus Ristrutturazioni tutti i contribuenti soggetti all’IRPEF, quindi:
- Proprietari o nudi proprietari;
- titolari di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione, superficie);
- locatari o comodatari;
- familiari conviventi con il possessore o il detentore dell’immobile;
- conviventi more uxorio (dal 1° Gennaio 2016);
- soci di cooperative, imprenditori individuali (per immobili non strumentali o merce);
- soci di società semplici e altre forme associative che producono reddito in forma associata.
Novità Emandamento 39/2024 rivede percentuali e scadenze
Nell’ultimissima versione aggiornata al maxi-emendamento governativo, approvato il 16 Maggio scorso, rivede percentuali e scadenze del Bonus ristrutturazioni.
Ecco il quadro aggiornato:
- fino al 31 Dicembre 2024 la detrazione è del 50% con limite massimo di spesa di 96.000 € (detrazione max: 48.000 €);
- dal 1° gennaio 2025 al 31 Dicembre 2027 la detrazione è del 36% con limite massimo di spesa di 48.000 € (detrazione massima: 17.280 €);
- dal 1° Gennaio 2028 la detrazione è del 30% con limite massimo di spesa di 48.000 € (detrazione massima: 14.400 €).
Gli interventi e le spese ammesse nel Bonus Ristrutturazioni 2024
- Manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristruttura edilizia;
- ricostruzione o ripristino di immobili danneggiati da eventi calamitosi;
- eliminazione delle barriere architettoniche;
- misure antisismiche ed opere di messa in sicurezza statica;
- bonifica dall’amianto ed opere per prevenire infortuni domestici;
- interventi per il risparmio energetico, come l’installazione di impianti basati su fonti rinnovabili;
- misure di sicurezza.
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